[SOH] 4월 중국 100개 도시의 주택 평균 가격이 1㎡ 당 8,773위안(약 145만원)으로, 전월 대비 0.4%상승한 것으로 나타났습니다.

조사된 100개 도시 가운데 77개 도시에서 가격이 상승했으며, 1개 도시는 보합세, 나머지 22개 도시는 하락세를 보였습니다. 상승폭이 큰 지역은 허베이성 한단(邯郸)과 랑팡(廊坊), 산둥성 허저(菏澤), 허난성 샹탄(湘潭), 네이멍구 자치구 후허하오터 등이었습니다. 이 같은 사실은 지난 3일 중국지수연구원의 ‘중국 부동산지수 계통 100 도시 가격지수’ 보고서에서 밝혀졌습니다.

한편 베이징의 4월 부동산 가격은 1㎡ 당 22,862위안(약 378만원)으로 전월 대비 0.14% 하락했으며, 계약 성립 면적도 532,900 ㎡로 10. 07% 감소했습니다.

4월말 중국의 많은 지역에서는 부동산 경기 회복 조짐이 나타나기 시작했습니다. 베이징의 신경보(新京報)에 따르면, 4월말부터 5월초까지 상하이, 선전, 하이난 등에서는 주택 전시회가 개최됐으며, 전시업체도 늘었습니다. 이밖에 하이난성의 하이코우(海口), 헤이룽장성의 하얼빈, 장수성의 창저우(常州)와 같이 구입 제한의 영향이 비교적 적은 도시 지역의 부동산 판매도 회복되고 있는 것으로 나타났습니다.

한편, 베이징대 마오위스(茅于軾) 교수는 중국의 현재 부동산 거품과 장기 조정 효과가 없는 상황은 ‘경제구조 문제’로 인한 것이라고 지적했습니다. 즉 ‘중국의 현 경제구조에서는 민간 자금의 투자처가 없으며, 이익을 얻는 업체는 모두 정부에 독점되어 있기 때문에 사람들이 주택에 투자 할 수 밖에 없다. 그에 따라 주택 가격이 상승해, 하락하기 어렵다는 것입니다.

마오 교수는 또 정부가 구입이나 대출 제한 등의 방법을 택하더라도 부동산 시장에 대한 영향은 그다지 크지 않다고 지적하고, 지방 재정을 변함없이 토지 양도에 의존하고 있는 경제구조가 바뀌지 않으면 주택가격은 내리지 않을 것이라고 마오 교수는 분석했습니다.

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