[SOH] 중국 내에서 부동산 개발을 위한 대출을 받기가 어려워진 부동산 개발업자들이 해외에서 대출을 늘리고 있다고 영국 BBC 방송 중국어판이 13일 보도했습니다.

미국 조사업체 디로직(Dealogic)사에 따르면, 올해 들어 중국 자본의 부동산 개발업자는 이미 국제 투자 펀드에서 122억 달러의 대출을 받았으며 이는 지난해 동기 대비 5배 이상에 해당합니다. 업계 전문가는 향후 2개월 이내에 중국 기업이 발행하는 해외 증권액이 지난해 158억 달러를 넘을 것으로 예측했습니다.

미국 시티그룹 전문가들은 이 같은 추세가 앞으로도 지속될 것으로 예측했습니다. 지난 1년간 중국 국유 은행들이 감독 관리 부서와 정부 고위 관리가 제정한 법령에 따라 부동산 개발 전용대출을 제한하자, 일부 대형 국유 개발업자를 제외한 많은 중소 개발업자들은 신탁회사를 통해 간접적으로 대출을 받아왔습니다. 감독 관리 부서는 또 지난해 하반기부터 행정 수단을 동원해 은행과 신탁회사간 연대관계를 차단했습니다.

이렇게 되자 개발업자들은 해외로 눈을 돌리기 시작했습니다. 특히 항대지산(恒大地産 영문명: Evergrande)이나 벽계원(碧桂園 영문명: Country Garden)과 같은 민영 부동산 업체가 발행한 해외 증권은 올해 전체 발행액의 절반을 차지합니다.

이와 관련해 중국은행업감독관리위원회(CBRC) 류밍캉(劉明康) 위원장은 지난 11일 은행이 투기성 부동산 투자에 대해 대출을 거부할 권리가 있다고 말하면서, ‘이 조치가 부동산 시장의 발전을 저지하기 위한 것이 아니고 건전한 발전을 위한 것’이라고 분명히 했습니다.

한편 부동산 이외의 분야에서도 해외 증권발행 움직임이 있습니다. 중국해양석유유한공사(CNOOC)는 올해 1월 투자 목적의 채권발행을 통해 해외에서 20억 달러의 대출을 받았습니다.

이와 관련해 해외 금융기관들은 해외 대출 비용이 국내보다 저렴하기 때문에 앞으로 더 많은 중국 기업들이 해외에서 대출을 받으려 할 것이라고 예측했습니다.

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